地產開發和運營

期內，中信泰富地產圓滿完成了武漢中信泰富濱江金融城及光谷創新天地部分地塊、濟南CBD項目住宅二期、濟南九廬和廣州濱江上都一期部分住宅地塊等項目的高品質交付，並獲得業主和市場認可。中信泰富地產克服市場持續下行挑戰，全年銷售額和回款額分別同比增長44%和56%。二零二三年，中信泰富地產在上海、南京和無錫獲取三個新項目。截至二零二三年底，以地上規劃計容建築面積計，中信泰富地產在中國內地的土地儲備面積約530萬平方米，其中權益面積約387萬平方米。持有資產經營方面，中信泰富地產資產運營規模進一步擴大。期內上海海夢一方和普陀信泰中心在三季度相繼正式亮相，引領區域商業發展，為中信泰富商業品牌注入了新的活力。在夯實主業的基礎上，中信泰富地產開發代建和商業輕資產管理輸出業務實現突破，在上海、天津、重慶和揚州實現項目落地。

在香港，位於渣甸山的大坑道項目正式命名為「峻譽 · 渣甸山」（JARDINI）。項目的上蓋工程進行中，項目可建面積約1.2萬平方米，將發展成高檔住宅。位於香港葵涌的荔崗街項目，地塊平整及地基工程的前期工作已展開。項目可建總面積約2.3萬平方米，其中包括興建公共交通總站及社康設施，將發展成優質住宅。愉景灣發展項目由中信泰富與香港興業國際共同開發，雙方各持有項目50%權益。 現正進行分期發展愉景灣北部約12.4萬平方米住宅面積，第一階段第19期的建築面積約4.4萬平方米的地基工程於年內完工，上蓋工程正在進行中。此外，在銷售中的住宅項目「意堤」及「意峰」分別提供196個單位及21幢花園洋房。截至二零二三年底，兩項目共售出192個單位及8幢洋房。期內，啟動嘉運大廈重建項目，該項目毗鄰港鐵奧運站，計劃重建為一棟21層高的高級商業大廈，可建面積約3.2萬平方米。二零二三年受全球經濟不明朗因素及高利率環境影響，香港地產市場恢復緩慢，租務活躍度低且商業租金受壓，但年內公司的投資物業平均出租率仍維持約96%。