中信信托发行的“西单佳慧”房地产贷款项目集合资金信托计划成立于2005年9月22日，募集信托资金规模共计人民币20000万元，信托期限2年。2007年7月，项目公司向中信信托公司提前偿还14000万元贷款及相应利息，中信信托公司按合同约定提前将70%的信托财产向投资者分配。
2007年9月20日，项目公司向中信信托公司偿还贷款余款6000万元及相应利息，中信信托于当天在扣除相关税费后，将最后一期信托收益及剩余信托本金划拨至受益人指定账户。按合同约定，项目在信托期限内顺利结束。
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