房地產
年度回顧
在國內房地產銷售持續下滑的市場環境下，政府於二零一四年二季度先後在41個城市取消限購政策。截止到年底，國內僅存北京、上海、廣州、深圳和三亞五個城市仍然實行限購。九月底，央行放鬆了限貸政策，並且在十一月下調了存貸款基準利率，為市場帶來了一些信心。
中信股份二零一四年的住宅銷售總面積達209萬平方米，主要來自於珠海紅樹灣、南海山語湖、惠州凱旋城、上海嘉定又一城以及上海青浦朱家角新城等項目的銷售。
截至二零一四年底，中信股份在中國內地的土地儲備面積達到2,260萬平方米。年內，新增四塊土地，包括上海普陀曹安路市場項目，將用來建造辦公樓；上海嘉定南翔項目，將用於發展住宅、商辦和公寓式酒店等綜合物業；揚州瘦西湖項目，將用於住宅發展；以及東莞虎門大寧項目，將用於發展住宅物業。
商辦物業方面，北京、上海等地的寫字樓新增供應在年內有很大上升，市場競爭趨於激烈。但市場對黃金地段甲級寫字樓的需求仍然旺盛，二零一四年我們主要的投資物業保持了較高的出租率。
展望未來幾年，取消限購和放鬆限貸將使房地產市場有一定的改善。中信股份將繼續積極銷售現有的存量產品，同時開發順應市場需求的中小戶型產品。我們也將尋找合適的機會，與土地資源方合作開發項目。
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北京• 中國尊
(100%權益)
佔地面積：
11,500平方米
建築面積：
437,000平方米
用途：
辦公樓
「中國尊」項目位於北京市朝陽區核心區內，設計高度為528米，是目前北京市已知建築設計中最高的大樓。「中國尊」項目於二零一三年開始建設，地下結構施工已於二零一四年底完成。項目預計於二零一九年建成並交付使用，屆時將成為北京新的地標式建築。 |
上海• 陸家嘴濱江金融城
(50%權益)
佔地面積：
249,400平方米
建築面積：
872,800平方米
用途：
辦公樓、商舖、酒店及住宅
陸家嘴濱江金融城位於上海浦東陸家嘴沿黃浦江區域，前身為上海船廠用地。項目包括八棟高檔商務辦公樓、一座五星級酒店和公寓式酒店、休閒商業、餐飲娛樂和高檔住宅，是滙集多種物業形式於一體的城市綜合體。 截止到目前，兩座辦公樓已交付給中國建設銀行和中國農業銀行使用。另有三棟辦公樓正在建設中，建成後將售予中國工商銀行、中國人壽和大華銀行。另外，項目內的文華東方酒店及服務式公寓已經開始運營。 |
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珠海• 紅樹灣
(100%權益)
佔地面積：
272,200平方米
建築面積：
839,100平方米
用途：
住宅
珠海紅樹灣項目位於珠海前山河西岸，鄰近港珠澳大橋珠海落橋點，東臨前山河，南望澳門城市景觀。 珠海紅樹灣的產品類型豐富，包括公寓、高層、超高層及多層物業。項目分四期開發，自二零零九年十二月開工以來，一期和二期已建成交付使用，目前三期正在建設中。 二零一四年，項目的銷售總面積約為8.8萬平方米，銷售均價約為每平方米人民幣24,800元。 |
北京• 中信新城
(80%-100%權益)
佔地面積：
303,600平方米
建築面積：
728,200平方米
用途：
住宅
中信新城位於北京東南五環外亦莊核心區西側，緊鄰佔地12平方公里的南海子郊野公園，項目景觀資源價值優越。 中信新城主要開發住宅和商業物業，其住宅產品類型包含小高層、聯排別墅和疊拼別墅。項目自二零一零年十二月開工，分不同地塊進行開發。 二零一四年，項目的銷售總面積約為4萬平方米，銷售均價約為每平方米人民幣31,000元。 |